Obowiązek odśnieżania dachów i chodników – ważne przypomnienie dla właścicieli i zarządców nieruchomości

W związku z występującymi w okresie zimowym niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi, Gmina Kartuzy przypomina właścicielom i zarządcom nieruchomości o obowiązkach związanych z bezpiecznym użytkowaniem obiektów budowlanych oraz utrzymaniem chodników.

Zalegający śnieg, sople i nawisy lodowe na dachach oraz nieodśnieżone i oblodzone chodniki stanowią poważne zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi, a także dla mienia i środowiska.

Obowiązek odśnieżania dachów – przepisy Prawa budowlanego

Jak przypomina Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, zgodnie z art. 61 pkt 2 ustawy „Prawo budowlane”, właściciele i zarządcy obiektów budowlanych są zobowiązani do: „zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu budowlanego w razie występowania czynników zewnętrznych oddziałujących na obiekt, takich jak intensywne opady atmosferyczne, mogące spowodować zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska”.

Oznacza to w szczególności obowiązek:

• dbania o należyty stan techniczny budynku,
• niedopuszczania do przeciążenia konstrukcji przez zalegający śnieg,
• zapewnienie w razie konieczności odśnieżania dachów i elementów elewacji,
• usuwania sopli, brył śniegu i nawisów lodowych zagrażających osobom znajdujących się na ciągach pieszych i jezdnych przebiegających bezpośrednio przy budynku

Należy też pamiętać, że niewłaściwe wykonywanie prac związanych z usuwaniem śniegu z dachu może stwarzać ogromne zagrożenie zarówno dla samego budynku, jak i osób wykonujących te prace. Dlatego muszą być one prowadzone z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i przepisów BHP

Za niewłaściwe utrzymanie obiektu budowlanego lub brak zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania grozi: grzywna nie mniejsza niż 100 stawek dziennych, kara ograniczenia wolności albo kara pozbawienia wolności do roku (art. 91a ustawy – Prawo budowlane).

Kto ma obowiązek odśnieżania chodnika?

Kwestie związane z utrzymaniem chodników reguluje ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 4 tej ustawy:

właściciele nieruchomości mają obowiązek uprzątania śniegu, lodu i błota z chodników położonych bezpośrednio przy granicy nieruchomości.

Obowiązek ten dotyczy nie tylko właścicieli, ale także:

• współwłaścicieli,
• użytkowników wieczystych,
• zarządców nieruchomości,
• wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych,
• innych podmiotów faktycznie władających nieruchomością.

Konsekwencje niewywiązywania się z obowiązków

Nieodśnieżanie chodnika lub dachu może skutkować:

• mandatem lub grzywną do 1500 zł (Kodeks wykroczeń),
• odpowiedzialnością cywilną w razie wypadku,
• sankcjami wynikającymi z Prawa budowlanego.

Apel do właścicieli i zarządców

W celu uniknięcia zagrożeń oraz konsekwencji prawnych apelujemy o niezwłoczne i regularne usuwanie śniegu, lodu i sopli z dachów oraz chodników.

Dbajmy wspólnie o bezpieczeństwo mieszkańców i gości Gminy Kartuzy.